Cara Berbisnis Properti ( TANAH )

CARA BERBISNIS PROPERTI ( TANAH ) YANG MENGUNTUNGKAN

 A.  ABSTRAK 

     Berbisnis adalah salah satu cara yang tepat untuk mengelola uang, bila punya keinginan untuk berbisnis properti yang perlu anda tahu adalah tentang cara bisnis properti (tanah, rumah, ruko, dsb) yang menguntungkan itu sendiri. Uang yang didiamkan dalam jangka waktu lama tanpa digunakan untuk bisnis atau investasi apapun hanya akan menguap tak bersisa. Lebih baik yuk uangnya digunakan untuk bisnis properti ataupun investasi properti. Kenapa harus properti ? Ya tau sendirilah properti selalu mengalami kenaikan yang signifikan setiap waktunya, akibat berbagai hal baik di sengaja maupun tidak, jadi ketika terjadi transaksi beli kemudian dijual lagi tentunya berharap properti bisa memberikan keuntungan. 


B.  ISI
 
     Pembahasan kali ini akan di tekankan pada cara bisnis properti ( tanah ). kenapa tanah ? karena bisnis properti yang juga menarik untuk dibahas selain rumah, ruko, kos dan sebagainya. Sebenarnya jika berbicara tentang basic maka cara bisnis properti ( tanah ) ini tidak ada bedanya dengan jenis properti lainnya seperti rumah. Konsepnya adalah  bagaimana kita bisa menjual barang yang dibeli dengan murah dan kemudian mejualnya dengan harga tinggi. dan mendapatkan keuntungan dari selisih biaya yang dikeluarkan dengan harga jual tanah yang kita miliki. dan beberapa hal yang bisa anda lakukan : 
 

1.  Beli bagi jual lagi.

Punya tanah ? ketika berbisnis tanah bisa anda menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi dengan cara dibagi-bagi tanah anda dalam beberapa kavling kecil yang jauh lebih mudah dibeli oleh orang. Sebab bisasanya tanah yang luasannya jauh lebih besar akan lebih murah harga permeternya, berbeda dengan tanah yang sudah di kavling kecil permeternya jauh lebih mahal, meskipun mahal tapi kalau di jual kecil-kecil bagi yang ngak punya pun masih ada harapan untuk beli, sehingga mereka tertarik untuk beli. Mau coba ? coba aja cari referensi, atau lihat tanah kavlingan yang di jual di sekitar anda sebagai contoh kalau anda mau memulai berbisnis properti dengan cara seperti ini.

     2.  Beli tambahi jual lagi.

Beli tanah, lalu berikan nilai tambah dari tanah tersebut bisa juga meningkatkan harga jual tanah tersebut. Sedikit saja dipermak biasanya naiknya lumayan, inilah cara bisnis properti yang baik, dari pada hanya menjual apa adanya, lebih baik dijual dengan memberikan nilai tambah sehingga pembelipun tertarik untuk lebih jauh mengetahui "ada apanya" dari properti anda.
Beli properti berupa tanah, anda bisa menambahkan jalan bagi tanah yang awalnya misalkan ngak punya jalan. Anda  juga  bisa menambahkan tanah urug, atau mungkin memberikan pondasi keliling saja sebagai awalnya. Dengan begitu ketika ditawarkan kapada pembeli anda bisa menyampaikan keunggulan-keunggulan properti yang anda miliki dan meningkatkan nilai jualnya. Dengan cara ini sangat lumayan untuk menaikkan harga properti. 

     3.  Beli bangun jual lagi.  

Kalau tadi properti tanah yang anda beli, anda buat kavling, lalu anda berikan pondasi sebagai  peningkat nilai jual, hal selanjutnya yang bisa di lakukan adalah dengan membangun pada tanah yang sudah anda beli tersebut. Berikan saja rumah induk untuk meningkatkan nilai jual, nah yang seperti itu bisa memberikan kenaikan harga properti yang lebih lagi, dari pada tidak di apa apain sama sekali. lebih baik coba cara ini.

    4.  Anti beli bagi tambahi bangun jual lagi. 
  
Nah ini adalah kombinasi dari ketiga cara yang sudah di jelaskan sebelumnya, dan hasilnya kemungkinan akan lebih maksimal, jadi sebisa mungkin ketika berbisnis properti ya dibagi dulu menjadi lebih kecil tanahnya, lalu berikan nilai tambah, kemudian bangun rumah meskipun hanya rumah induk untuk meningkatkan nilai jual.
Lalu apa maksudnya dengan anti beli ? nah ini yang perlu anda perhatikan, dalam berbagai usaha anda tentu saja sudah mengenal yang namanya kerjasama, iya kan  ? kalau memungkinkan anda bisa bekerjasama dengan pemilik lahan jadi anda tidak perlu membelinya terlebih dahulu, kalau bisa buat perjanjian kerjasama yang jelas dan menguntungkan semua pihak, agar berbisnis tanahpun lebih menyenangkan.
Untuk cara yang satu ini bisa juga ketika ada tanah di jual, berapapun harganya jika masih masuk akal. anda iyakan saja untuk harganya namun mintalah kemunduran untuk pelunasan. Jika memungkinkan anda bisa juga memberikan bonus lebih, misalkan harga rumah 100 juta, bilang aja saya beli 120 juta tapi mundur beberapa waktu, dengan ini anda akan mendapatkan untung yang lebih memuaskan. 

 
Referensi : www.mauproperti.com

Read More

Peluang Usaha Pertanian

Peluang Usaha Pertanian Yang Sukses

Pertanian adalah salah satu kegiatan yang penting dalam bertani. Dengan bidang pertanian inilah para petani akan menghasilkan kebutuhan pokok yang bisa digunakan sebagai cara berlangsung hidup mereka. 

Memilih usaha dibidang pertanian, ini akan sangat menguntungkan bagi anda yang mampu dan bisa memilih bidang pertanian yang cocok untuk anda kembangkan. Peluang usaha pertanian sebenarnya sangat banyak sekali dan sangat menguntungkan. Karena kebutuhan primer dari sebuah usaha pertanian ini akan menjadi usaha yang menjanjikan dan tentunya para pengusaha pasti akan mampu mengelola dengan sangat baik.

Nah peluang apa saja yang bisa dikembangkan dengan memilih bidang pertanian tersebut? Benar sekali bahwa banyak peluang usaha yang bisa anda kembangkan dengan pertanian ini. Namun jika melirik akan siapa yang mau berbisnis pertanian, ini memang akan jarang peminatnya. Tapi jika anda bisa berpikir lebih maju, bahwa usaha pertanian ini adalah kebutuhan pokok kehidupan anda sendiri.

3 Bidang Usaha Pertanian Yang Maju

Jika tidak ada pertanian, maka bagaimana para petani bisa mengembangkan lahan, kebun dan ladangnya. Untuk itu, pertanian memang memiliki peranan penting dalam kehidupan anda dan usaha ini memang akan sangat berpeluang besar jika anda mampu menciptakan bidang usaha yang menjanjikan. Nah bidang usaha apa yang mampu memberikan hasil yang maju untuk para konsumen dan tentunya membuat anda berhasil, sukses dan untung? Yuk simak artikel berikut.

Negara Indonesia memang terkenal dengan penduduknya yang kebutuhan pokoknya adalah nasi. Dan ini tentu tidak akan meninggalkan dengan namanya pertanian karena untuk meningkatkan hasil taninya.

Nah dengan melihat ini saja anda bisa membuka usaha walaupun peluang usaha kecil menengah yang akan anda ambil untuk saat ini. Membuka usaha memang akan lebih maju jika dikelola dengan usaha kecil menengah yang penting maju dan berhasil. Nah usaha kecil menengah apa saja yang bisa diambil untuk menjadi peluang usaha bidang pertanian yang maju dan sukses berkembang? Ada 3 macam peluang usaha kecil menengah pertanian yang bisa anda ambil dan kembangkan, yaitu:

1. Tanaman hias

Bisnis tanaman hias merupakan bisnis yang cukup potensial di masa yang akan datang. Namun untuk menjalankan bisnis ini Anda harus mengetahui beberapa hal, yakni mengenai pengetahuan tentang tanaman hias, lokasi bisnis yang strategis, pemilihan jenis tanaman hias, dan persiapan media tanam untuk tanaman hias. Beberapa tanaman hias yang bisa Anda coba adalah bunga anggrek, mawar, dan lainnya.

2. Bibit dan pupuk tanaman

Saat ini peluang bisnis ini sangat banyak peminatnya. Hal ini karena banyak orang yang tidak mau repot untuk membuat bibit tanaman sendiri. Menjual bibit tanaman dan pupuk berkualitas merupakan peluang usaha yang sangat menjanjikan.

3. Keripik sayuran dan buah

Jika petani dapat menghasilkan sayur serta buah dengan kualitas baik, maka Anda juga dapat memanfaatkan hasil tersebut menjadi olahan makanan yang berbeda. Salah satunya adalah membuat keripik dari bayam, nanas, dan lainnya. Buatlah keripik tersebut dengan inovasi Anda. Anda dapat menggunakan beberapa varian rasa untuk menarik konsumen, misalnya original, pedas, atau lainnya.

Nah 3 jenis usaha di atas sangat bagus sekali anda kembangkan sebagai jenis usaha kecil bidang pertanian dengan kelas menengah. Jenis usaha di atas adalah jenis usaha yang dibutuhkan dan banyak sekali peluang yang bisa anda kembangkan dan memiliki hasil yang memuaskan. Dengan perkembangan teknologi juga, jenis usaha pertanian ini juga akan Berjaya di tahun 2015 ini. Untuk itu, bagi anda yang akan membuka jenis usaha ini walaupun dengan modal kecil, anda masih tetap bisa menjalankannya.

Jenis Peluang Kerjasama Usaha dengan Modal Kecil

Jenis usaha dengan modal kecil yang bisa dilakukan dengan membuka usaha di atas, anda hanya membutuhkan sebuah lahan untuk membudayakan jenis tanaman atau pupuk yang akan dibuat. Walaupun lahan sempit yang digunakan, yang penting lahan tersebut bisa digunakan secara maksimal.

Berbisnis pupuk atau bibit tanaman, ini sangat dibutuhkan banyak sekali konsumen yang telah membuka tanaman hias, persawahan, buah, sayur, atau tanaman lainnya. Begitu juga dengan berbisnis tanaman hias, atau buah dan sayuran, ini merupakan sslah satu kebutuhan primer dari manusia.

Apalagi sayuran, buah dan beras ini tentunya ditanaman menggunakan pupuk yang berkualitas. Untuk itu, saat anda akan membuka usaha ada baiknya jika anda memiliki peluang untuk bekerja sama dengan seseorang supaya usaha yang anda kelola bisa maju dna sukses. Namun peluang kerjasama usaha bisa saja anda dapatkan dengan sangat mudah dan menguntungkan jika anda memiliki teori, dan memiliki ide serta keahlian dalam menciptakannya.

Itulah wacana dan informasi mengenai macam macam peluang usaha pertanian yang maju dan sukses berkembang 2015, semoga wacana dan informasi di atas dapat bermanfaat bagi anda yang membacanya.

Referensi : www.bisnisi.com

Read More

MEMBUKA USAHA WARUNG SOTO

PELUANG USAHA

"MEMBUKA USAHA WARUNG SOTO"

 

OLEH:

NAMA  : JOVAN AGUSTIAN DEWANTORO

NIM : 15.02.9066

KELAS : DII- MI

KELOMPOK : A

PROGRAM STUDI DIII MANAJEMEN INFORMATIKA

STMIK AMIKOM YOGYAKARTA

A.ABSTRAK

Soto adalah hidangan berkuah khas yang berasal dari Indonesia diantaranya Soto Madura dan Soto Lamongan. Menu masakan soto disukai oleh semua umur dan kalangan, baik tua, muda, kaya, kalangan menengah dan juga kalangan bawahpun mereka juga banyak yang suka dengan masakan soto . 

Bahkan, untuk beberapa daerah tertentu misalnya Madura, soto memilki kekhasan tersendiri. Sehingga tak heran jika konsumen soto tersebar di berbagai daerah. Bahkan, menu makanan ini diterima oleh berbagai lapisan masyarakat, mulai dari masyarkat biasa hingga masyarakat menengah ke atas.

Setiap daerah memiliki soto dengan khas yang berbeda-beda. Ada soto ayam, soto babat, soto limfa, soto cingur, soto sulung, soto betawi, soto padang, soto bandung, soto mie bogor hingga soto Makassar. 

Selain berbeda nama, penyajiannyapun berbeda. Nah, dengan banyaknya varian soto yang ada dan masing-masing penggemarnya, tentunya ini bisa jadi peluang besar untuk bisnis kuliner yang hasilnya cukup menjanjikan. Tidak ada salahnya bagi anda untuk membuka usaha warung soto. Apalagi jika kamu memiliki keahlian dalam membuat masakan ini. Bagi kamu yang berminat untuk menggeluti usaha warung soto, maka kamu harus mengetahui beberapa tipsnya, baik dalam persiapan ataupun pelaksanaan usaha warung soto tersebut

B.ISI

Tips membuka warung soto

Untuk membuka warung soto, maka ada beberapa hal yang harus diperhatikan. seperti modal yang dirinci secara akurat untuk mendapatkan keuntungan yang tepat. memiliki skill dalam memasak, jika belum mahir maka belajarlah dari yang ahli atau dari buku, cara membuat resep masakan soto yang enak, memiliki cirri khas rasa yang berbeda dengan soto lain yang ada, menjaga kebersihan tempat Anda berjualan, menambah daftar menu dengan makanan atau minuman yang bervariasi dan melakukan promosi dan pemasaran. Misalnya memberikan diskon khusus selama launching serta melakukan pemasaran.

Usaha warung soto memiliki banyak kelebihan. Peluang untuk semakin suskesnya bisnis ini dikarenakan banyaknya penggemar makanan soto. Selain itu, dalam melakukan pemasarannyapun tidak terlalu sulit karena makanan tersebut sudah sangat akrab dengan lidah masyarakat. Bisnis ini juga sangat cocok untuk dicoba bagi para pemula. Jadi, semua orang bisa mencoba untuk menjalankan bisnis warung soto ini dikarenakan modal yang harus dipersiapkan tidak terlalu besar.

Sayangnya, bahan baku untuk usaha ini bisa dibilang tidak stabil harganya. Hal inilah yang menjadi hambatan sekaligus kekurangan yang sering dihadapi oleh pelaku bisnis warung soto. Malahan, harga ayam dan bumbu-bumbu yang dijadikan sebagai bahan bako soto cenderung lebih sering naik. Hal inilah yan membut para pengusaha soto kebingungan dalam menekan biaya produksinya. Sebagai solusi, akhirnya mereka mengurangi ukuran porsi soto yang ditawarkannya karena untuk menaikkan harganya sepertinya belum memungkinkan. Namun pengurangan juga tidak boleh terlalu banyak karena akan berimbas pada kekecewaan konsumen sehingga resikonya mungkin konsumen akan berkurang.

Memasarkan usaha warung soto

Untuk memasarkan usaha warung soto, kamu bisa menggunakan promosi dari mulut ke mulut karena pemasaran dengan cara ini cenderung lebih efektif. Dengan adanya promoso dari konsumen yang sudah menikmat soto kamu, maka masyarakat lambat laun akan mengetahui keberadaan usaha warung soto kamu. Oleh karena itu buat konsumen tidak kecewa dengan pelayanan yang kamu berikan. Salah satunya dengan menjaga kualitas rasa soto dan meningkatkan kualitas pelayanannya. 

Karena jika kecewa maka konsumen akan memberitakan informasi negatif tersebut kepada masyarakat. Agar bisnis soto disenangi konsumen, sebaiknya jaga cita rasa soto yang ditawarkan kepada konsumen. Dengan kualitas rasa soto yang nikmat, dijamin pengunjung akan berdatangan dengan sendirinya tanpa strategi pemasaran khusus. Dukung pula rasa yang nikmat, dengan pelayanan yang ramah dan cepat.

Referensi

 http://artikel.co/3066/tips-memulai-usaha-warung-soto-khas-daerah.html

Read More